Как можно потерять квартиру, взяв заём у недобросовестного кредитора

Квар­ти­ра – са­мый цен­ный ак­тив у по­дав­ляю­ще­го большинства лю­дей, и, ка­за­лось бы, при со­вер­ше­нии ка­ких бы то ни бы­ло юри­ди­че­ских дей­ствий в от­но­ше­нии квар­ти­ры нуж­но быть мак­си­маль­но осто­рож­ным. Бы­ва­ет, что заем­щи­ки те­ря­ют куп­лен­ные в ипо­те­ку квар­ти­ры, по­сколь­ку по­па­да­ют в тя­же­лую жиз­нен­ную си­ту­а­цию и пере­ста­ют об­слу­жи­вать кре­дит, - то­гда за­ло­жен­ное жи­лье от­би­ра­ет­ся у них (в об­щем слу­чае это проис­хо­дит в су­деб­ном по­ряд­ке) и про­даёт­ся с пуб­лич­ных тор­гов, а вы­ру­чен­ные день­ги идут на по­га­ше­ние за­дол­жен­но­сти.

Но бы­ва­ет и так, что не­вни­ма­тель­ные заем­щи­ки по­па­да­ют в лапы квар­тир­ных мо­шен­ни­ков и в ре­зульта­те ли­ша­ют­ся квар­тир. На­при­мер, МФО предла­га­ет гра­жда­нам зай­мы на круп­ные сум­мы под за­лог уже име­ю­ще­го­ся жи­лья. Гра­жда­нин под­пи­сы­ва­ет до­ку­мен­ты, по­ла­гая, что за­клю­ча­ет толь­ко до­го­во­ры займа и за­ло­га не­дви­жи­мо­сти, - а по­том ока­зы­ва­ет­ся, что в стоп­ке под­су­ну­тых ему на под­пись бу­маг был еще и до­го­вор купли-про­да­жи квар­ти­ры, и рас­писка в по­лу­че­нии де­нег за нее (!!). Очень труд­но по­нять, как лю­ди мо­гут быть на­столь­ко не­вни­ма­тель­ны­ми (не­ко­то­рые по­стра­дав­шие да­же го­во­рят о гип­но­зе или об ис­поль­зо­ва­нии пси­хо­троп­ных пре­па­ра­тов), но по­след­ствия ча­сто ока­зы­ва­лись крайне пла­чев­ны­ми. Не­до­бро­со­вест­ные кре­ди­то­ры до­би­ва­лись вы­се­ле­ния преж­них хо­зя­ев из квар­тир, а об­раще­ния в суд или в по­ли­цию не да­ва­ли ре­зульта­та, так как до­го­во­ры бы­ли соб­ствен­но­руч­но под­пи­са­ны го­ре-заём­щи­ка­ми. До­ка­зы­вать же мо­шен­ни­че­ство в та­кой си­ту­а­ции очень слож­но.

Еще один ва­ри­ант недо­бро­со­вестно­го по­ве­де­ния кре­ди­то­ра по до­го­во­рам займа с ипо­те­кой – укло­нять­ся от при­е­ма оче­ред­ных пла­те­жей по займу, в ре­зульта­те че­го у заем­щи­ка на­рас­та­ет про­сро­чен­ная за­дол­жен­ность, а по­том ид­ти в суд и тре­бо­вать об­раще­ния взыс­ка­ния на квар­ти­ру. В та­кой си­ту­а­ции заем­щик мо­жет вне­сти сум­му дол­га в де­по­зит но­та­риуса и в хо­де су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства по­пы­тать­ся до­ка­зать, что в про­сроч­ке ви­но­ват сам кре­ди­тор.

См., напри­мер:

http://an­tiko22.info/vse_nov­osti/iz-za_za­j­mov_v_mfo_sotni_zhitelej_sankt-pe­ter­burga_po­tery­ali_kvartiry/ ht­tps://www.rostov.kp.ru/daily/26797/3832872/ и др.

Оцените материал
Ваша оценка

{{comment}}